Несмотря на сохраняющееся замедление активности на рынке недвижимости, стоимость жилья в США продолжает расти. Как сообщает CBS со ссылкой на данные Национальной ассоциации риелторов, в июне медианная цена жилья на вторичном рынке достигла нового рекордного уровня.

По итогам июня этот показатель составил 440 660 долларов, что на 1,8 процента превышает результат аналогичного периода прошлого года. Таким образом, годовой рост цен на жилье фиксируется уже 36 месяцев подряд.

Эксперты отмечают, что одной из главных проблем для покупателей остается низкая доступность недвижимости. Экономист исследовательского центра PNC Economics Research Эршанг Лян заявил: «Доступность жилья остается низкой, поскольку темпы роста заработной платы замедляются, а цены на недвижимость продолжают расти».

Стоимость жилья заметно различается в зависимости от региона страны. Самыми дорогими остаются дома для одной семьи в западной части США, где их медианная цена составляет 633 600 долларов. На северо-востоке этот показатель достигает 564 800 долларов, тогда как наиболее доступным регионом считается Средний Запад со средней стоимостью жилья 346 600 долларов.

При этом даже объекты, рассчитанные на покупателей первого жилья, становятся менее доступными. По данным LendingTree, приобрести типичный стартовый дом стоимостью около 200 тысяч долларов могут менее четырех из десяти потенциальных покупателей. В свою очередь, аналитики Redfin подсчитали, что для покупки жилья средней ценовой категории необходим годовой доход примерно в 117 тысяч долларов.

Рынок недвижимости США находится в фазе замедления с 2022 года, когда ипотечные ставки начали быстро расти после периода рекордно низких значений во время пандемии. По итогам первого полугодия 2026 года продажи жилья на вторичном рынке увеличились лишь на 0,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о постепенном восстановлении рынка.